logo

Grudziądz

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
1 350 000 PLN
Powierzchnia
1 229 m2

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI – CENTRUM MIASTA | 3 LOKALE

Oferta wyłącznie w Biurze Trofeum Nieruchomości

Biuro Trofeum Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, składającą się z trzech lokali – dwóch usługowych oraz jednego mieszkalnego. Całość zlokalizowana jest w kamienicy w centrum miasta, przy ul. J. Wybickiego,  co stanowi ogromny atut zarówno pod kątem prowadzenia działalności, jak i najmu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

  • Doskonała lokalizacja w centrum miasta – idealna dla biznesu i najemców
  • Świetna komunikacja – łatwy dostęp do transportu publicznego i infrastruktury miejskiej
  • Duże, funkcjonalne powierzchnie – szerokie możliwości aranżacyjne
  • Potencjał inwestycyjny – możliwość wynajmu lokali usługowych oraz mieszkania
  • Opcja zamieszkania w przestronnym apartamencie lub jego wynajęcia

Standard wykończenia:
Standard nieruchomości został przedstawiony na załączonych zdjęciach – wnętrza cechują się dużą ilością przestrzeni oraz naturalnego światła. Stan lokali jest dobry, choć miejscami może wymagać odnowienia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb..
W lokalach usługowych dominują otwarte powierzchnie typu open space, które można łatwo dostosować do różnych rodzajów działalności. Dodatkowym atutem jest obecność pięciu gniazd siłowych, co znacząco zwiększa możliwości prowadzenia działalności wymagającej większego zapotrzebowania na energię.
Układ pomieszczeń sprzyja elastycznemu zagospodarowaniu przestrzeni, zarówno pod kątem usług, jak i biur.

Część mieszkalna, znajdująca na drugim piętrze, wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń, dużym salonem oraz funkcjonalną kuchnią. Całość zapewnia komfort użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne, a duży taras stanowi dodatkowy atut podnoszący atrakcyjność tej przestrzeni.
 
W lokalach zastosowano ogrzewanie gazowe.
Dodatkowym udogodnieniem są części wspólne zlokalizowane na półpiętrze pomiędzy lokalem nr 1 i 2 – obejmujące pomieszczenie socjalne oraz łazienkę z prysznicem.

Opis lokali:
Lokal nr 1 – parter (usługowy)
  • Powierzchnia całkowita: 313,20 m²
  • Powierzchnia użytkowa: 280,80 m²
  • Sala sprzedaży: 214,90 m²
Idealny pod działalność handlową, showroom, gastronomię lub usługi.

Lokal nr 2 – I piętro (usługowy)
  • Dwa pomieszczenia o powierzchni:
    • 297,10 m²
    • 74,90 m²
Duża przestrzeń biurowa lub usługowa – możliwość podziału i dostosowania do potrzeb najemcy.

Lokal nr 3 – II piętro (mieszkalny)
  • Powierzchnia: 189,20 m²
  • Układ pomieszczeń:
    • Salon: 85,40 m²
    • Pokój: 28,60 m²
    • Pokój: 24,10 m²
    • Kuchnia: 23,30 m²
    • Łazienka z toaletą: 12,80 m²
    • Klatka schodowa: 15 m²
    • taras 85,40 m²

Przestronne mieszkanie o wyjątkowym potencjale – doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Podsumowanie:
To unikalna nieruchomość w centrum miasta, która łączy funkcję komercyjną i mieszkalną. Dzięki dużym powierzchniom oraz niezależnym lokalom stanowi doskonałą inwestycję generującą dochód, a jednocześnie daje możliwość prowadzenia własnego biznesu i zamieszkania w tej samej lokalizacji.
 
Cena ofertowa:  1 350 000,00 zł

Więcej informacji pod nr tel. 883 629 527

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ PŁATNĄ.
Nasze Biuro Trofeum Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji .
Przed każdą prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym Biurze Statusu Klienta Poszukującego, odbywa się to poprzez podpisanie karty przekazania adresu ( karta jest zobowiązująca dopiero w momencie podjęcia decyzji o zakupie bądź najmie nieruchomości) w przypadku podjęcia decyzji negatywnej, karta nie jest zobowiązująca.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Stefania Pasternak (licencja nr : 28484)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Justyna Kostro-Olechowska

Justyna Kostro-Olechowska

Agent Nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest Trofeum Nieruchomości z siedzibą przy Stara 21, 86-300 Grudziądz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@trofeumnieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Trofeum Nieruchomości z siedzibą przy Stara 21, 86-300 Grudziądz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@trofeumnieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
 

Najlepsze oferty w jednym miejscu