Rusinowo
Cena
1 590 000 PLN
Powierzchnia
270 m2
Liczba pokoi
3
- Cena
- 1 590 000 PLN
- Cena za m2
- 5 888,89 PLN
- Powierzchnia
- 270 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 235 m2
- Powierzchnia działki
- 31 546 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 3
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2017
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 393/11704/ODS
Udostępnij
Opis
Nowoczesne i funkcjonalne gospodarstwo z potencjałem – Rusinowo, gm. Sadlinki
Biuro Trofeum Nieruchomości z przyjemnością prezentuje niepowtarzalną ofertę sprzedaży nieruchomości rolno-mieszkalnej, położonej w miejscowości Rusinowo (gmina Sadlinki, powiat kwidzyński, województwo pomorskie).
Oferta łączy w sobie komfort życia w spokojnym otoczeniu z rozbudowaną infrastrukturą rolniczą i dużym potencjałem inwestycyjnym.
Nieruchomość o powierzchni 3,1546 ha zabudowana jest nowoczesnym, funkcjonalnym budynkiem o łącznej powierzchni 235 m², podzielonym na dwie niezależne części: mieszkalną (ok. 65 m²) oraz gospodarczą (ok. 170 m²). Każda z części posiada oddzielne wejście, co zapewnia wygodę użytkowania oraz wiele możliwości adaptacyjnych – zarówno pod cele prywatne, jak i działalność gospodarczą.
Rozkład pomieszczeń:
Część mieszkalna:
- Wiatrołap
- Nowoczesna kuchnia z jadalnią i klimatycznym kominkiem
- Dwie sypialnie
- Łazienka z prysznicem
- Oddzielna kuchnia z kuchenką gazową
- Łazienka z wanną
- Dodatkowy przestronny pokój ok. 40 m2– idealny na spotkania rodzinne lub cele rekreacyjne
- Strych z możliwością adaptacji
- Chłodnia o pow. ok 25 m2
- Dodatkowe pomieszczenie pracownicze z niezależną łazienką
Wyposażenie i standard wykończenia:
Budynek został wybudowany w 2017 roku, w technologii tradycyjnej. Ściany konstrukcyjne wykonano z bloczków gazo-betonowych (gr. 25cm.), ściany wewnętrzne z pustaków gazo-betonowych (gr. 12cm). Dom ocieplono styropianem (gr. 15 cm). Dach wielospadowy został pokryty dachówką ceramiczną.
W budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe (w wybranych pomieszczeniach) oraz nowoczesną pompę ciepła, zamontowaną latem 2026 roku, zapewniającą komfort cieplny i energooszczędne ogrzewanie. Dodatkowo, na dachu budynku zamontowano panele solarne, służące do podgrzewania wody użytkowej, co pozwala na ograniczenie kosztów..
Wnętrza domu zostały wykończone w nowoczesnym stylu, z dbałością o każdy detal. Do aranżacji wykorzystano starannie dobrane, wysokiej jakości materiały. W kuchni zastosowano trwały i efektowny blat granitowy, a w całym domu granitowe parapety, które dopełniają spójną i elegancką aranżację wnętrz.
Dom wyposażono w okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi i moskitierami.
W bryle budynku znajduje się wysoki garaż (5,13 m) z dwiema bramami wjazdowymi - o wys. 2,7 m (na pilota) oraz 3,7 m (sterowana napędem elektrycznym). Dodatkowo na posesji ulokowane są dwa garaże blaszane.
Dodatkowa infrastruktura:
- Budynek pracowniczy wyposażony w pokój z aneksem kuchennym, łazienkę i niezależne ogrzewanie
- Murowana wędzarnia
- Estetyczna ziemianka
- 24 szkielety pod tunele foliowe z zainstalowanym systemem nawadniania – obecnie wykorzystywane do uprawy sałaty
- System monitoringu
Nowoczesne rozwiązania energetyczne:
Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 15 kW – działającą na korzystnych, wcześniejszych zasadach. Rozwiązanie to pozwala na znaczną redukcję kosztów eksploatacyjnych.
Część rekreacyjno-ogrodnicza:
Ogromnym atutem nieruchomości jest zadbany sad owocowy, w którym rosną m.in.: czereśnie, jabłonie, grusze, wiśnie, brzoskwinie, orzechy i winogrona. Dodatkowo wydzielono ok. 3000 m² pod uprawę ekologicznych warzyw na własne potrzeby. Na terenie posesji znajduje się również zarybiony staw o głębokości 2–3 m oraz oczko wodne – idealne do wypoczynku i relaksu na łonie natury.
Media i udogodnienia:
- Woda z sieci gminnej oraz własne ujęcia wody gruntowej (3 pompy)
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz szambo
- Cała posesja ogrodzona
- Wygodny dojazd drogą asfaltową
Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, cichej i zielonej okolicy, idealnej do życia, a także prowadzenia działalności rolniczej, agroturystycznej lub inwestycyjnej. Mimo kameralnego położenia, lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z pobliskimi miastami – dojazd do Kwidzyna lub Grudziądza zajmuje zaledwie 15-20 minut.
Podsumowanie:
To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem do prowadzenia różnorodnej działalności. Połączenie komfortowego domu, bogatej infrastruktury technicznej oraz pięknego, naturalnego otoczenia sprawia, że jest to oferta wyjątkowa i godna uwagi.
Cena ofertowa 1 590 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Więcej informacji pod numerem tel. 883 629 527
Dodatkowe informacje
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Rzeka, Las
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Studnia, Miejska
- Ciepła woda: Bojler, Solar
- Rodzaj kanalizacji: Przydomowa oczyszczalnia ścieków, Szambo - szczelne
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Justyna Kostro-Olechowska
Agent Nieruchomości
Formularz Kontaktowy
Administratorem danych osobowych jest Trofeum Nieruchomości z siedzibą przy Stara 21, 86-300 Grudziądz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@trofeumnieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Trofeum Nieruchomości z siedzibą przy Stara 21, 86-300 Grudziądz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@trofeumnieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
