logo

Rusinowo

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
1 590 000 PLN
Powierzchnia
270 m2
Liczba pokoi
3

Opis

Nowoczesne i funkcjonalne gospodarstwo z potencjałem – Rusinowo, gm. Sadlinki

Biuro Trofeum Nieruchomości z przyjemnością prezentuje niepowtarzalną ofertę sprzedaży nieruchomości rolno-mieszkalnej, położonej w miejscowości Rusinowo (gmina Sadlinki, powiat kwidzyński, województwo pomorskie).

Oferta łączy w sobie komfort życia w spokojnym otoczeniu z rozbudowaną infrastrukturą rolniczą i dużym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość o powierzchni 3,1546 ha zabudowana jest nowoczesnym, funkcjonalnym budynkiem o łącznej powierzchni 235 m², podzielonym na dwie niezależne części: mieszkalną  (ok. 65 m²) oraz gospodarczą (ok. 170 m²). Każda z części posiada oddzielne wejście, co zapewnia wygodę użytkowania oraz wiele możliwości adaptacyjnych – zarówno pod cele prywatne, jak i działalność gospodarczą.

Rozkład pomieszczeń:

Część mieszkalna:

  • Wiatrołap
  • Nowoczesna kuchnia z jadalnią i klimatycznym kominkiem
  • Dwie sypialnie
  • Łazienka z prysznicem
Część gospodarcza:
  • Oddzielna kuchnia z kuchenką gazową
  • Łazienka z wanną
  • Dodatkowy przestronny pokój ok. 40 m2– idealny na spotkania rodzinne lub cele rekreacyjne
  • Strych z możliwością adaptacji
  • Chłodnia o pow. ok 25 m2
  • Dodatkowe pomieszczenie pracownicze z niezależną łazienką
  •  
    Wyposażenie i standard wykończenia:

    Budynek został wybudowany w 2017 roku, w technologii tradycyjnej. Ściany konstrukcyjne wykonano z bloczków gazo-betonowych (gr. 25cm.), ściany wewnętrzne z pustaków gazo-betonowych (gr. 12cm). Dom ocieplono styropianem (gr. 15 cm). Dach wielospadowy został pokryty dachówką ceramiczną.
    W budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe (w wybranych pomieszczeniach) oraz ekologiczny piec na ekogroszek, zapewniający wydajność oraz oszczędność. Dodatkowo, na dachu budynku zamontowano panele solarne, służące do podgrzewania wody użytkowej, co pozwala na ograniczenie kosztów oraz emisji CO₂.
    Wnętrza domu zostały wykończone w nowoczesnym stylu, z dbałością o każdy detal. Do aranżacji wykorzystano starannie dobrane, wysokiej jakości materiały. W kuchni zastosowano trwały i efektowny blat granitowy, a w całym domu granitowe parapety, które dopełniają spójną i elegancką aranżację wnętrz.
    Dom wyposażono w okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi i moskitierami.

    W bryle budynku znajduje się wysoki garaż (5,13 m) z dwiema bramami wjazdowymi - o wys. 2,7 m (na pilota) oraz 3,7 m (sterowana napędem elektrycznym). Dodatkowo na posesji ulokowane są dwa garaże blaszane.

    Dodatkowa infrastruktura:
  • Budynek pracowniczy wyposażony w pokój z aneksem kuchennym, łazienkę i niezależne ogrzewanie
  • Murowana wędzarnia
  • Estetyczna ziemianka
  • 24 szkielety pod tunele foliowe z zainstalowanym systemem nawadniania – obecnie wykorzystywane do uprawy sałaty
  • System monitoringu
 
Nowoczesne rozwiązania energetyczne:

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 15 kW – działającą na korzystnych, wcześniejszych zasadach. Rozwiązanie to pozwala na znaczną redukcję kosztów eksploatacyjnych.

Część rekreacyjno-ogrodnicza:

Ogromnym atutem nieruchomości jest zadbany sad owocowy, w którym rosną m.in.: czereśnie, jabłonie, grusze, wiśnie, brzoskwinie, orzechy i winogrona. Dodatkowo wydzielono ok. 3000 m² pod uprawę ekologicznych warzyw na własne potrzeby. Na terenie posesji znajduje się również zarybiony staw o głębokości 2–3 m oraz oczko wodne – idealne do wypoczynku i relaksu na łonie natury.

Media i udogodnienia:
  • Woda z sieci gminnej oraz własne ujęcia wody gruntowej (3 pompy)
  • Przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz szambo
  • Cała posesja ogrodzona
  • Wygodny dojazd drogą asfaltową

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, cichej i zielonej okolicy, idealnej do życia, a także prowadzenia działalności rolniczej, agroturystycznej lub inwestycyjnej. Mimo kameralnego położenia, lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z pobliskimi miastami – dojazd do Kwidzyna lub Grudziądza zajmuje zaledwie 15-20 minut.

Podsumowanie:

To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem do prowadzenia różnorodnej działalności. Połączenie komfortowego domu, bogatej infrastruktury technicznej oraz pięknego, naturalnego otoczenia sprawia, że jest to oferta wyjątkowa i godna uwagi.

Cena ofertowa 1 590 000 zł 
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Więcej informacji pod numerem tel. 883 629 527
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ PŁATNĄ.
Nasze Biuro Trofeum Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji .
Przed każdą prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym Biurze Statusu Klienta Poszukującego, odbywa się to poprzez podpisanie karty przekazania adresu ( karta jest zobowiązująca dopiero w momencie podjęcia decyzji o zakupie bądź najmie nieruchomości) w przypadku podjęcia decyzji negatywnej, karta nie jest zobowiązująca.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Stefania Pasternak (licencja nr : 28484)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dodatkowe informacje

  • Dach: Dachówka
  • Typ okien: PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Siatka
  • Dostępne w okolicy: Rzeka, Las
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Alarm: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska, Studnia
  • Ciepła woda: Solar, Bojler
  • Rodzaj kanalizacji: Przydomowa oczyszczalnia ścieków, Szambo - szczelne
  • Rodzaj ogrzewania: CO własne
Justyna Kostro-Olechowska

Justyna Kostro-Olechowska

Agent Nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest Trofeum Nieruchomości z siedzibą przy Stara 21, 86-300 Grudziądz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@trofeumnieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Trofeum Nieruchomości z siedzibą przy Stara 21, 86-300 Grudziądz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@trofeumnieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
 

Najlepsze oferty w jednym miejscu