Grudziądz

Opis

Oferta na wyłączność!

Biuro Trofeum Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży nowoczesnego i przestronnego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 151,49 m², usytuowanego na działce 1519 m² w miejscowości Mokre (gmina Grudziądz).

Dom zaprojektowany z wyraźnym podziałem na dwie funkcjonalne strefy – dzienną i nocną.

To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowej, nowoczesnej przestrzeni w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do miasta.

Rozkład pomieszczeń:
◀ Przestronny salon o pow. 29,30m²
◀ Kuchnia, o pow. 11,29m²
◀ Spiżarnia o pow. 2,79m²
◀ 3 pokoje o pow. 12,98m², 13,12m² oraz 11,34m²
◀ Toaleta o pow. 1,66m²
◀ Łazienka o pow. 6,29m²
◀ Komunikacja o pow. 12,78m²
◀ Wiatrołap o pow. 3,20m²
◀ Komunikacja o pow. 14,63m²
◀ Pralnia o pow. 9,58m²
◀ Kotłownia o pow. 9,02m²
◀ Pomieszczenie gospodarcze o pow. 7,94m²
◀ Garaż o pow. 25,79m²

Dom został wybudowany z gazobetonu ,ocieplony 20 cm warstwą styropianu.
Dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową i zaizolowany ekologiczną masą z celulozy o grubości 45 cm. Strop wykonany w technologii drewnianej.
Woda miejska oraz własne ujęcie wody, przydomowa oczyszczalnia oraz automatyczny system nawadniania trawnika.
Zamontowano alarm oraz monitoring.
Okna PCV trzyszybowe kolor dąb Coriander z roletami zewnętrznymi.
Ogrzewanie podłogowe obejmuje wszystkie pomieszczenia, łącznie z garażem i jest zasilane pompą ciepła Panasonic Aqvarea 9kw
W każdym z pomieszczeń zamontowano sterowniki i regulatory termostatyczne, które umożliwiają precyzyjne zarządzanie temperaturą w poszczególnych strefach domu. Indywidualne ustawienia pozwalają nie tylko na maksymalny komfort, ale również na realne oszczędności energii, system automatycznie dopasowuje prace pompy dla aktualnych warunków i potrzeb domowników.
Z salonu wyjście na zadaszony taras (gdzie znajduję się pergola) oraz ogród.
Na terenie posesji znajduje się garaż blaszak na np.: narzędzia ogrodnicze czy inne sprzęty.
Działka w całości ogrodzona, brama wjazdowa sterowana pilotem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Dom parterowy bez barier architektonicznych, idealny również dla rodziny z dziećmi oraz osób starszych.
• Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną – funkcjonalność i komfort codziennego życia.

• Duża działka daje ogromne możliwości aranżacyjne (ogród, altana, basen). Na działce znajduję się plac zabaw dla dzieci.
• Nowoczesne ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła – energooszczędność i wygoda.
• Sterowniki w każdym pomieszczeniu – indywidualne ustawienia temperatury, większy komfort i realne oszczędności.
• Garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia z bezpośrednim wejściem do domu.
• Woda gminna oraz własne ujęcie.
• Rolety zewnętrzne to bezpieczeństwo, prywatność i lepsza izolacja termiczna.
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków, ekologiczne i tanie rozwiązanie.
• Spokojna okolica z szybkim dojazdem do Grudziądza (ok 9km)
• Szkoła podstawowa (ok 2km )