Biuro Trofeum Nieruchomości z przyjemnością prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość – przestronny dom wolnostojący położony w miejscowości Warlubie (gmina Warlubie). To idealna propozycja dla klientów, którzy poszukują domu dopracowanego w każdym detalu, łączącego nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz komfort codziennego życia.
NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O WYGODZIE
Oferowany dom wolnostojący, oddany do użytkowania w 2023 roku, to parterowy niepodpiwniczony budynek o powierzchni 171,99 m², posadowiony na dużej działce - 3001 m². Nieruchomość wyróżnia się spójną, elegancką formą oraz starannością wykonania.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej (Ytong, strop Teriva), z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów, w tym ceramicznej dachówki Roben. Solidna izolacja (20 cm styropianu) przekłada się na komfort termiczny i energooszczędność.
Przestrzeń wokół domu została estetycznie zagospodarowana – ponad 300 m² eleganckiej kostki brukowej podkreśla reprezentacyjny charakter posesji.
HARMONIA FUNKCJI - PRZEMYŚLANY UKŁAD WNĘTRZ
Projekt domu opiera się na wyraźnym podziale na strefę dzienną i prywatną, zapewniając wygodę i intymność domownikom:
- przestronny salon z jadalnią (36,26 m²)
- elegancka kuchnia, otwarta na salon (11,99 m²)
- trzy komfortowe sypialnie (13,25 m2; 15,61 m2; 19,37 m2)
- dwie łazienki, jedna z wanną, druga z prysznicem
- funkcjonalne zaplecze: pomieszczenie gospodarcze (13,14 m2) i dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (36,36 m2)
OGRÓD ZIMOWY - PRZESTRZEŃ RELAKSU PRZEZ CAŁY ROK
Wyjątkowym elementem tej nieruchomości jest przeszklony ogród zimowy (18 m²), stanowiący naturalne przedłużenie salonu. To przestrzeń, która pozwala cieszyć się bliskością natury przez cały rok.
Wyposażony w murowany grill oraz duże przeszklenia (w tym system przesuwny), tworzy idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i spotkań towarzyskich – niezależnie od pory roku.
WYSOKA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA
Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy:
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe z litego drewna – wykonane na zamówienie
- solidne drzwi wejściowe marki Wikęd
- spójna, elegancka zabudowa kuchenna z pełnym AGD
- łazienki w stonowanej, ponadczasowej stylistyce
- trzyszybowe okna w kolorze drewna (na zewnątrz i wewnątrz) – estetyka i doskonała izolacja
- rolety dzień/noc harmonijnie dopasowane do wnętrz
NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA
Dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, z dodatkowym grzejnikiem w holu. Garaż ogrzewany jest za pomocą grzejników. W każdym pomieszczeniu zainstalowano indywidualne regulatory temperatury, co zapewnia komfort i pełną kontrolę nad zużyciem energii. Źródłem ciepła jest ekologiczny i oszczędny piec na pellet firmy FUWI.
Istotnym i bardzo praktycznym udogodnieniem jest zamontowany zmiękczacz wody, który znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu – chroni instalację oraz sprzęty AGD przed osadzaniem się kamienia, wydłuża ich żywotność, a także wpływa na lepszą jakość wody w całym budynku.
DODATKOWE UDOGODNIENIA
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (brama sterowana pilotem)
- monitoring posesji
- budynek gospodarczy (20 m²)
- podziemny zbiornik na deszczówkę (6000 l)
- zabudowa stała w cenie
- pełna infrastruktura: wodociąg i kanalizacja gminna
LOKALIZACJA - RÓWNOWAGA MIĘDZY SPOKOJEM A MOBILNOŚCIĄ
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy rozproszonej zabudowy jednorodzinnej, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury i natury. W niedalekiej odległości znajdują się Bory Tucholskie oraz jeziora (Radodzierz, Rybno, Łąkosz), co czyni to miejsce idealnym dla miłośników aktywnego wypoczynku. Dla fanów wędkarstwa w odległości ok. 3 km znajduje się prywatne łowisko.
Lokalizacja zapewnia również doskonałą komunikację – bliskość węzła Warlubie oraz autostrady A1 umożliwia szybki i wygodny dojazd do Grudziądza, Świecia oraz Trójmiasta. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, ceniących jednocześnie spokój życia poza nim.
W zasięgu kilku minut (ok. 2,5 – 3 km) znajdują się szkoła, markety (Biedronka, Dino) oraz stacja PKP i PKS.
Cena ofertowa: 999 000 zł
Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Więcej informacji pod numerem telefonu: 883 629 527