Biuro Trofeum Nieruchomości

ma przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż nieruchomość składającą się z działki zabudowanej o pow. 1239 m2 oraz przylegającej działki niezabudowanej o pow. 3 758 m2

Nieruchomość znajduje się przy ul. Uprawnej 9C w Grudziądzu.

Oferta godna polecenia, zwłaszcza dla osób, które poszukują domu z możliwością mieszkania i prowadzenia własnej działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Na działce zabudowanej znajduje się dom o pow. 176,12 m2 wolnostojący, podpiwniczony, budowany metodą tradycyjną murowaną.

Na parterze o pow. 88,74 m2 znajduje się:
* salon o pow. 44,06 m2 ( istnieje możliwość podziału salonu, według projektu, uzyskując dodatkowo sypialnię )
* sypialnia o pow. 15,15 m2
* kuchnia ze spiżarnią o pow. 10,80 m2
* toaleta o pow. 3,60 m2
* hall o pow. 9,33 m2
* kl. schodowa o pow. 3,60 m2
* wiatrołap o pow. 2,20 m2
Poddasze o pow. 87,39 m2 składa się z:
* salonu o pow. 30,20 m2
* sypialni o pow. 18,60 m2
* sypialni o pow. 16,60 m2
* łazienki o pow. 14,08 m2
* hollu o pow. 7,91 m2

W 2011 roku w domu wykonano generalny remont.

Na parterze podłogi pokryte kaflami, ściany gładzią.
Poddasze do wykończenia( na ścianach położona gładź oraz posadzka betonowa )
W sypialni o pow. 16,30 m2 na poddaszu znajduje się przyłącze wodno- kanalizacyjne umożliwiające zrobienia kuchni.
Dom ocieplony styropianem 20 cm, dach pokryty blachodachówką, okna PCV. Woda i kanalizacja własna ( szambo )
Działka ogrodzona.

Trzy lata temu zamontowano pompę ciepła oraz fotowoltaikę.

Do ogrzewania i podgrzewania wody zamontowano pompę ciepła typu powietrze-woda firmy NEOHEAT o mocy 12,60 kW.
Pompa ciepła NEOHEAT EKO Plus zapewnia korzyści niezależnie od pory roku. Dzięki pompie ciepła w chłodnych okresach mamy kompletnie ogrzany dom, a w ciepłe dni pompa zapewni chłodzenie.
Pompa ciepła NEOHEAT EKO Plus jest urządzeniem z wbudowanym zbiornikiem na wodę o pojemności 250 litrów.

Na dachu domu zamontowano fotowoltaikę o mocy 9,75 kWp

W piwnicy na podłodze kafle, w kotłowni pozostał piec na ekogroszek z podajnikiem.

Należy nadmienić, że wypis z planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Grudziądza numer PP-II.6724.1.236.2011 z dnia 21.06.2011r. z którego wynika, że działki 7/2 i 7/3 położone przy ul. Uprawnej położone są w jednostce strukturalnej objętej funkcją produkcji pozarolniczej, usługową oraz magazynową i składową co daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Serdecznie polecam !!!

Cena ofertowa 1 499 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Więcej informacji pod numerem tel. 577 444 709

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ PŁATNĄ.
Nasze Biuro Trofeum Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji .
Przed każdą prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym Biurze Statusu Klienta Poszukującego, odbywa się to poprzez podpisanie karty przekazania adresu ( karta jest zobowiązująca dopiero w momencie podjęcia decyzji o zakupie bądź najmie nieruchomości) w przypadku podjęcia decyzji negatywnej, karta nie jest zobowiązująca.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Stefania Pasternak (licencja nr : 28484)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.