Biuro Trofeum Nieruchomości przedstawia wyjątkową okazję dla inwestorów – kamienicę o łącznej powierzchni 463,91 m², położoną w świetnie skomunikowanej części Grudziądza, przy ul. Brzeźnej. Nieruchomość z ogromnym potencjałem modernizacyjnym i możliwością znacznego zwiększenia wartości po odświeżeniu. To doskonała propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości z dużym zwrotem z inwestycji!
Kamienica jest po pełnej inwentaryzacji - dzięki temu istnieje możliwość wyodrębnienia każdego z lokali i sprzedaży ich jako odrębnych nieruchomości.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER
Mieszkanie 1 pow. 39,62 m²
- 2 pokoje (15,55 m², 11,02 m²)
- kuchnia: 6,10 m²
- przedpokój: 3,69 m²
- łazienka: 3,26 m²
- 3 pokoje (21,50 m², 12,59 m², 10,44 m²)
- kuchnia: 10,29 m²
- łazienka: 4,82 m²
- przedpokój: 3,05 m²
Idealny pod sklep, kawiarnię, biuro lub inne usługi
- sala główna: 21,10 m²
- zaplecze z łazienką: 6,31 m²
Mieszkanie 3 pow.48,72 m²
- pokój z aneksem kuchennym: 25,06 m²
- sypialnia: 13,75 m²
- łazienka + przedpokój: 9,91 m²
- pokój: 19,23 m²
- pokój z aneksem kuchennym: 14,80 m²
- łazienka: 3,92 m²
- korytarz 6,66 m²
- 2 pokoje: 21,85 m², 13,22 m²
- kuchnia: 7,24 m²
- łazienka: 2,55 m²
Mieszkanie 6 pow.47,37 m²
- 2 pokoje: 18,88 m², 9,80 m²
- pokój z aneksem kuchennym: 10,50 m²
- łazienka: 4,64 m²
- przedpokój: 2,17 m²
- wc: 1,38 m²
- Strych: 32,00 m² oraz 60,22 m²
- Garaże w podwórzu – dodatkowy atut nieruchomości
4 mieszkania oraz lokal cały czas są wynajmowane, więc przynoszą stały dochód. Jeden lokal jest pustostanem wymagającym gruntownego remontu.
Wynajmowane mieszkania posiadają ogrzewanie gazowe.
Woda i kanalizacja miejskie.
Kamienica do remontu – możliwość dostosowania standardu mieszkań do własnych potrzeb lub trendów rynkowych
Atrakcyjna lokalizacja – blisko centrum miasta, przystanków komunikacji miejskiej, sklepów i usług
Wysoki potencjał inwestycyjny, idealna pod najem długo lub krótkoterminowy, działalność gospodarczą lub sprzedaż mieszkań po modernizacji.
Cena ofertowa 870 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Więcej informacji pod numerem tel. 577 444 733